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maison à vendre 4 pièces - 80,42 m2 TAVERNY - 95

Ref : 6401

289 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 275000€
maison à vendre - 4 pièces - 80.42 m2 - TAVERNY - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Montoit
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de Taverny, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Avec ses 80m² répartis sur deux niveaux, cette demeure se compose de trois chambres lumineuses, une salle de bain et un espace de vie accueillant, le tout à personnaliser selon vos envies grâce à un beau potentiel de rénovation.

Nichée dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une isolation en survitrage et d'un chauffage individuel. Un sous sol total avec un garage et un autre garage extérieur complète ce bien, répondant ainsi à tous vos besoins de stationnement.

La localisation est sans aucun doute un atout majeur. À quelques pas, vous trouverez le Carrefour Market, des boulangeries, boucheries, et une variété de restaurants pour satisfaire toutes vos envies culinaires. Pour les familles, les écoles maternelle Verdun, primaire La Plaine et le Collège Le Carré Sainte-Honorine sont à seulement 5 minutes à pied, assurant un quotidien pratique.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs, comme le Parc François Mitterrand, et des forêts environnantes, offrant d'innombrables possibilités de loisirs en plein air.

Pour vos déplacements, la ligne de bus à proximité facilite l'accès aux alentours et aux villes voisines, rendant ce bien d'autant plus attractif.

Cette maison est une toile vierge prête à accueillir vos projets de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre foyer idéal à Taverny.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 80,4 m2
  • Surface terrain : 338 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Salle de Bains avec wc (6,3 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • Chaufferie (9,9 m2)
    • Garage (21,8 m2)
    • Garage (21,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1230 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)510161kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 161

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3211,0 € et 4345,0 € pour 2021

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