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maison à vendre 4 pièces - 82 m2 TAVERNY - 95

Ref : 6407

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 82.0 m2 - TAVERNY - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Montoit
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Description

Découvrez cette charmante maison située à Taverny quartier Vaucelles, un havre de paix idéal pour une vie de famille épanouie. Avec ses 82 m² habitables, cette demeure offre un espace de vie confortable et lumineux, sans nécessiter de travaux. Elle se compose de trois chambres accueillantes, une salle d'eau pratique et un espace de vie convivial, parfait pour partager des moments inoubliables.

Le double vitrage et le chauffage individuel assurent un confort optimal à chaque saison. Un garage privé vient compléter ce bien, répondant ainsi à tous vos besoins en matière de stationnement et de rangement.

Située à proximité de lignes de bus importantes, dont la ligne H gare de Vaucelles à seulement 400 mètres, cette maison promet une excellente mobilité vers diverses destinations. Les commerces, écoles et services sont à deux pas, avec notamment le Supermarché Diagonal à 600 mètres et l'École Montessori à seulement 200 mètres, garantissant ainsi une vie quotidienne pratique et agréable.

Les amoureux de la nature seront séduits par la proximité de magnifiques espaces verts, comme le Jardin Claude Debussy et la forêt domaniale de Montmorency, offrant d'innombrables possibilités de détente et de loisirs en plein air.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre serein et convivial, tout en bénéficiant des avantages d'une ville dynamique et bien desservie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 281 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (26,2 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Wc avec Lave Mains (2,2 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 avec Placard (9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Peinture
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Volets électrique
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1414 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37462kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680,0 € et 2350,0 € pour 2021

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