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Maison à vendre 4 pièces - 69,96 m2 TAVERNY - 95

Ref : 6674

303 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,32 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285000€
maison à vendre - 4 pièces - 69.96 m2 - TAVERNY - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Montoit
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Description

À vendre Charmante meulière à fort potentiel à Taverny

Située dans un secteur recherché de Taverny, cette authentique maison meulière de 68 m² saura vous séduire par son cachet, son environnement agréable et son beau terrain de 580 m², rare sur le secteur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, prolongé par une salle à manger également équipée d'une cheminée, offrant une atmosphère conviviale et pleine de charme. La cuisine indépendante permet une organisation fonctionnelle du quotidien.
Une salle d'eau avec WC récemment refaite complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'un WC indépendant.

Le sous-sol dispose d'une salle de bain et d'une cave à vin, idéale pour les amateurs.
À l'extérieur, le grand jardin de 580 m², arboré et agréable, accueille un cabanon, parfait pour le rangement ou les loisirs.

Cette maison au fort potentiel offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement, tout en conservant le charme de l'ancien.
Une opportunité rare à Taverny, idéale pour les amateurs de maisons de caractère.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,2 m2
  • Surface habitable : 70,0 m2
  • Surface terrain : 579 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Salon (12,0 m2)
    • Salle à manger (15,2 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Palier avec Placard (2,7 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Cave à vin (8,1 m2)
    • Chaufferie (15 m2)
    • Dépendance (11,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Meulière
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40264kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1461,0 € et 1977,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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