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Maison à vendre 5 pièces - 66,68 m2 TAVERNY - 95

Ref : 6653

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 66.68 m2 - TAVERNY - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Montoit
maison à vendre - 5 pièces - 66.68 m2 - TAVERNY - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Montoit
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Exclusivité
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Description

À vendre, dans le très recherché secteur des Barbus, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme, la tranquillité et un environnement privilégié. Elle se compose de trois chambres lumineuses, parfaitement adaptées pour accueillir une famille ou créer des espaces de travail confortables.

Édifiée sur un très beau terrain entièrement sans vis-à-vis, la propriété permet de profiter d'un extérieur paisible, que ce soit pour des moments de détente, des activités en plein air ou pour aménager un jardin à votre goût. Ce véritable écrin de verdure garantit une intimité rare dans le secteur.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total, un atout majeur offrant de nombreuses possibilités : garage, rangement, atelier, buanderie ou même aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins.

Pour votre confort quotidien, plusieurs travaux essentiels ont déjà été réalisés. Vous retrouverez notamment du double vitrage PVC, assurant une isolation phonique et thermique optimale, ainsi qu'une isolation extérieure complète et une isolation récente de la toiture. Ces améliorations garantissent une meilleure efficacité énergétique, un confort accru en toutes saisons et des économies notables sur les dépenses de chauffage.

Située dans un quartier calme, prisé pour son ambiance familiale et sa proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer durablement dans un environnement agréable et recherché. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,2 m2
  • Surface habitable : 66,7 m2
  • Surface terrain : 148 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée avec placard (5,8 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 avec Placard (9,5 m2)
    • Chambre 2 avec Placard (9,1 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Couloir (2,3 m2)
    • Sous-sol (39,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Rue

Général

  • Autre : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Isolation par l'extèrieur et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €
  • Charges de copropriété : 45 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22971kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890,0 € et 2610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Matteo basile EI, agent commercial (RSAC 941407868)

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