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Maison à vendre 7 pièces - 164,89 m2 FREPILLON - 95

Ref : 6528

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 164.89 m2 - FREPILLON - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Montoit
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Exclusivité
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Description

À Frépillon, venez découvrir cette charmante maison de village de 165 m² habitables, offrant 7 pièces et 4 chambres, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée de 15 m², suivie d'une spacieuse cuisine de 17 m² entièrement aménagée et équipée. Le double séjour lumineux de 38 m², avec sa cheminée, ajoute une touche chaleureuse et accueillante à l'ensemble. Le rez de chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC de 3m2.

Au premier étage, un grand palier de 11 m², idéal pour aménager un bureau, vous mène aux 4 grandes chambres de 8, 14, 15 et 17 m2 parfaites pour une famille.

Au deuxième étage, les combles ont été aménagés sur une surface de 43 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités. Vous pourrez les utiliser comme salle de jeux, dortoir ou encore dressing, selon vos besoins.

La maison dispose d'un sous-sol total avec une surface de 75m2, avec un garage pouvant accueillir une voiture. Au sous-sol une cuisine d'été à été aménagé.

A l'extérieur, 2 places de stationnement disponible dans le cour, un barbecue, ainsi qu'une jolie terrasse idéal pour profité des jours ensoleillés.

Venez découvrir ce bien rare sur le marché, une maison pleine de potentiel et d'atouts, idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 265,9 m2
  • Surface habitable : 164,9 m2
  • Surface terrain : 211 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée avec placard (15,4 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Séjour (38,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • Palier (11,0 m2)
    • Chambre 1 avec Placard (17,2 m2)
    • Chambre 2 avec Placard (14,9 m2)
    • Chambre 3 avec Placard (8,5 m2)
    • Chambre 4 (14,6 m2)
    • Salle de Bains avec wc (7,0 m2)
    • Salle de Jeux (17,2 m2)
    • Sous-sol (75 m2)
    • Balcon (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 75 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Fibre
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1786 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15333kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 23/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240,0 € et 3060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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